金街归来！老地标迎新生，能否再现昔日辉煌？

5月28日上午，在淅淅沥沥的夏雨中，经四路人防商城重新开业。记者注意到，从西区到东区，都是熙熙攘攘的人群，好不热闹。

无论是经四路商圈带来的自然客流，还是老地标本身的IP效应，这个沉寂了三年的人防商城回归后再次迎来了新的生机和活力。

(资料图片)

市民在便民服装超市选购商品

昔日顶流 走下神坛

经四路人防商城于1999年1月投入使用，是济南首个单建人防商城。甫一开业便火爆泉城，店铺炙手可热，顾客比肩接踵，其繁华程度在当时是凤毛麟角，曾有“人防金街”“齐鲁第一街”的美称。

“刚开业那些年，我和同事下班后就爱来这里。衣服很时尚，还有各种新鲜好玩的小饰品，通常一逛就是一两个小时，现在想起来都很怀念。”市民王女士表示。

记者在采访中了解到，在经四路人防商城最辉煌的那几年，想租一个铺子都是通过二手转租的形式，转租的价格要比一手出租价格每平方米多三四元，并且还要交10万元左右的转让费。高房租带来了高物价，使得商品的价格不断逼近大商场的价格。

“后来就不大去了，物非所值，性价比越来越低。”王女士说，一件衣服动辄好几百元，这就让很多消费者感觉缺少了吸引力。

价格高是人防商城人流减少的一个因素，除此之外，还有大环境和消费习惯的影响。

2014年起，我市各类综合体、商业项目遍地开花，极大地分散了客流。电商的冲击也是绕不开的重要因素。不少商户开始转移到年轻人聚焦的地方，或者转战“线上”。

而疫情则成了压垮经四路人防商城的最后一根稻草，很快，经营方提出提前解除合同，自此，这条“齐鲁第一街”进入了三年的“养精蓄锐”阶段。

经四路人防商城又将以什么样的面貌归来?

新目标，“新”地标

人防商城的闲置让众多市民盼望着它的再次开发利用。

市人防办对此非常重视，停业期间，先是对人防工程进行检修检测，确保人防工程和防火设备完好。后又积极征求市民需求和意见，结合周边业态分布和群众需求，进行转型升级，充分发挥好人防工程的功能，方便市民生活。

2022年8月，大众商业集团接管运营，重新锁定目标群体，并在今年3月进行紧锣密鼓的装修改造和招商。

5月，经四路人防商城以“城市会客厅”的容貌与市民见面。整个街区长500米，面积11000平方米，西起纬二路，东到振华商厦，定位是亲民、便民、惠民，并承建济南市民的纳凉处。

“东区是大型便民服装超市，主打惠民。今后，我们将不断迭代运营思路和理念，目标是把这条街打造成济南的一张名片。”经四路人防商城运营负责人王爱华表示，区域划分充分考虑动静结合，在百货超市和共享区域之间增加潮玩精品区，引入服装、爬宠等业态，使动、静明显的两个业态完全分开，满足不同消费者的需求。“我们还划分出单独的美食区，有14个窗口，可满足300人同时就餐。”

记者注意到，在西区，商铺的门牌号是用济南72名泉命名。

一个新的、充满活力的人防商城已盛装归来。

新未来，新希望

5月26日20：00，经四路人防商城试营业的第一天，便民超市内人流如织，百货区、服装区、鞋区等每个区域都出现了你拥我挤的场景，多个收银台处排起长队。

便民超市是经四路人防商城的主营区域，全长300多米，主营生活用品、服装鞋包。

“终于开业了，这次就是来看看它变成啥样了。”在人防商城转了一圈的程女士说：“变好了，变美了，也更便民了。”

5月28日上午，便民超市内人山人海。“这一袋卫生纸29元，一卷纸也就1元，太划算了。衣服鞋子都很便宜。”一位老人在长凳上休息，旁边放着抢购的商品。

人防商城的再次回归，开心的还有老商户。

“我以前在这里干了两年多，不管是从消费群体还是地理位置，这里都是我开店的最佳选址，所以我又来了。”在西区，名为“遇见”的服装店负责人杨晓雪表示，“我家定位轻奢，第一天就卖了五六百元，昨天卖了800元，临下班的时候还来了一位顾客，一下子买了3件。”

“比我们预期的好太多了!顾客都是3件以上的拿货，老顾客更是爽快。”“百变天使”负责人胡宁宁非常激动地说，“我2002年就入驻人防商城了，相较于3年前，这里环境更好了，档次也提高了，商城的领导班子也特别有责任心，对我们的服务、扶持力度都很大。希望我们一起共创，让人防商城越来越好。”

时隔三年，经四路人防商城在情怀和改造后的高颜值带来的高客流量后，能否激活尘封三年的商业地标，能否重回昔日的巅峰时刻?

让我们拭目以待。