二套公积金贷款最低首付降至两成！这个城市一二手房价都跌了

近日，据贵阳市住房公积金管理中心消息，贵州省贵阳市住房公积金管理中心发布关于实施住房公积金阶段性政策的通知。

通知指出，为进一步支持缴存职工刚性和改善性住房需求，决定实施住房公积金阶段性政策。支持首次住房公积金贷款“既提又贷”。缴存职工家庭（本人及配偶，下同）无住房公积金贷款记录且商业性个人住房贷款记录不超过1次，购买新建商品住房的，可提取住房公积金支付购房首付款，提取后仍可申请住房公积金贷款。

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同时，降低第二次住房公积金贷款最低首付款比例。缴存职工家庭首次住房公积金贷款已结清且无商业性个人住房贷款记录，再次申请住房公积金贷款购买自住住房的，最低首付款比例由40%降低至20%，利率执行第二套住房公积金贷款利率。

此外，缩短两次住房公积金贷款时间间隔限制。缴存职工申请第二次住房公积金贷款的时间限制，由首次住房公积金贷款结清后12个月调整为6个月。

通知还提出，取消异地贷款的户籍地限制。省内其他市（州）和省外缴存职工在贵阳贵安购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，不受户籍地限制。

数据

贵阳7月一手二手房价均下跌

根据中国房地产指数系统百城价格指数，贵阳7月新建住宅价格环比下跌0.05%，二手住宅价格环比下跌0.44%。

成交方面，据贵州省房地产业协会发布的2023年1-6月贵阳楼市成交数据显示，上半年贵阳楼市总体成交量有所上升，整体销售金额总计约298.23亿元，销售面积总计约283.79万㎡，销售套数26273套。与去年同期相比，销售面积上涨了79.61%。

一季度在积压需求集中释放及前期政策效果显现等因素带动下，市场活跃度提升，出现“小阳春”行情。二季度市场增速相对放缓，整体比较均衡，4-6月楼市成交金额均为40亿元以上。其中5月份迎来小爆发，达成销售金额55.05亿元，销售面积50.76万㎡，成交套数4308套的成绩。

土地市场方面，据乐居不完全统计，2023年1-6月大贵阳范围内共挂牌17宗商、住用地，总出让面积约44.75万㎡，与去年同期相比下降了80.03%。从成交数据来看，上半年大贵阳范围内成交7宗商住类土地，总成交面积217834.69㎡，总成交金额110530.83万元。其中，贵阳六区范围内仅成交3宗，面积98309.69㎡，成交金额91357.83万元。

实际上，贵阳上半年土拍冷清的趋势早有显示。2022年1-6月贵阳共成交20宗商住类土地，总成交面积约64.93万㎡，揽金28.77亿元，出让金额不足2021年的10%。

南都·湾财社记者 王艳玲